Inseratnummer : 2742186
Veröffentlicht : 06.04.2021

Schönes Haus (2 WE) in Aussichtslage - 20 min. von Graz

Schönes Haus (2 WE) in Aussichtslage - 20 min. von Graz
Dieses wertige Einfamilienhaus überzeugt durch eine außerordentlich ruhige Atmosphäre, einem atemberaubenden Ausblick und einer gut erreichbaren Lage.
Sie betreten das Gebäude über das Untergeschoß, dort finden Sie zwei beheizte Wohnräume sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoß fällt sofort die große Küche mit dem außergewöhnlichen Kachelofen auf, welcher sich bis ins Wohnzimmer erstreckt, dieses bietet mit knapp 36 m² auch genügend Platz für die ganze Familie.
2 große Zimmer, ein Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer runden das obere Stockwerk ab.
Vom Wohnzimmer aus können Sie direkt in den gepflegten Blumengarten gehen, welcher auch das Zuhause eines alten Erdkellers ist, dieser wurde vor einigen Jahren saniert.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein gepflegter Obstgarten, dieser bietet eine NOCH schönere Aussicht.
Das Gebäude ist an das örtliche Wassernetz angeschlossen, man kann aber zusätzlich Trinkwasser über den hauseigenen Brunnen beziehen.
Die Wassererwärmung erfolgt im Sommer über die Solarzellen am Dach, welche 2007 installiert wurden.
Beheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 95 oder dem Kachelofen.
Das Dach sowie die Fenster und Türen wurden 2004 saniert.
Zur Infrastruktur:
Das Haus ist ca. 3 km vom Gemeindeamt Sinabelkirchen entfernt. Da Sinabelkirchen eine eigene Autobahn-Auffahrt hat, sind Sie gerade mal in 20 min. in Graz.
3,6 km zu Magna Steyr Fuel Systems Sinabelkirchen.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf Ihren Anruf.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 329.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 160 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2742186
Veröffentl. : 06.04.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 8261 Sinabelkirchen

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 6064d048f0dba60021ac8743

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